الحصريات لعبتنا حمّل تطبيقنا وخليك مميز !
افتح حساب في بنك الراجحي او اشتري احد منتجاتهم واستخدم الرمز الترويجي وبيجيك 500 نقطة في نقاط مكافئة (تأكد انك تفعل برنامج المكافئات الخاص بالراجحي)
تمرة المالية شركة مرخصة من هيئة السوق المالية في السعودية 🇸🇦 برخصة رقم 20212 – 30 لخدمات المشورة المالية بتاريخ 26 أغسطس 2020 م ورخصة إدارة الاستثمار بتاريخ 14 يناير 2021 م. تتيح للأفراد الدخول في صناديق الاستثمار المحلية والعالمية بخطوات سهلة عبر منصة آمنة بعمليات مؤتمتة تزيل الأعباء وتضمن الدّقة. تستثمر الأموال في صناديق المؤشرات المتداولة المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. مميزاتها تقدر تبدأ اول استثمار لك من 500 ريال - تقدر تستثمر معهم شهريًا - عندهم Applepay - visa - mastercard - يعيدون استثمار الارباح - تجربتنا معهم كانت بالمحفظة المجازفة لمدة سنة من ديسمبر 2022 الى ديسمبر 2023 وكان متوسط العائد 11% (تجربة شخصية) - تجاوب كم سؤال ويعرفون المحفظة المناسبة لك ويقترحونها عليك اذا استخدمت كودنا 5vf5mu راح تجيك 10,000 نقطة في حسابك بعد اول ايداع لك في تمرة . ايش تفيدك النقاط؟ تفيدك انك تستبدلها بقسائم من متاجر معروفة داخل تطبيقهم لتفاصيل اكثر ادخل موقعهم وحمل تطبيقهم وتاكد 🫡 قرار الاستثمار مسؤوليتك ✋🏻
منصة Stake للعقارات المدرة للدخل فكرتها باختصار : استثمار جماعي في العقارات بحيث يجمعون عدد مستثمرين يشترون شقة او استوديو وتصير المنصة تشرف على تأجيرها ويجيك عائد الايجار بشكل شهري . لتفاصيل اكثر اقرأ معي 👇🏼 المنصة معتمدة من سلطة دبي للخدمات المالية dfsa (مثل هيئة سوق المال في المملكة) ويمكن التأكد من موقعهم الرسمي . - في هذه المنصة يتم شراء وحدات عقارية سواء شقق أو ستديو ثم تأجيرها (وأحيانا تكون هذه الوحدات مؤجرة قبل شرائها أو تحول لبيوت عطلات) ثم إعادة بيعها مستقبلا (حاليا كل الوحدات في دبي) - نظام دائرة الأراضي والأملاك في حكومة دبي يتيح التملك الجماعي لوحدة عقارية واحدة عن طريق إنشاء شركة ذات غرض خاص لكل عقار - بعد تملك الوحدة يتم إدارتها من قبل المنصة لتحقيق دخل تأجيري منها سواء سنوي أو تأجير يومي + نمو رأس مالي في قيمتها ثم بيعها التخارج من الإستثمار يتم ب 3 طرق: 1-بيع الوحدة بعد مضي 5 سنوات من تملكها (ممكن تمدد حسب تصويت ملاك الوحدة) وتوزيع المال على محافظ الملاك 2-بيع الوحدة بعد تحقيق 30% كنمو رأس مالي او تحقيق نمو مجزي لفترة اقل في قيمتها حتى لو لم تتم 5 سنوات 3-المنصة اتاحت سوق ثانوي لبيع الحصص (لها تنظيمات أبرزها انه تتوفر مرتين سنويا لمدة أسبوعين كل مرة ) مميزات المنصة والاستثمار فيها: 1-العوائد عادة توزع شهريًا 2-خيارات التخارج متعددة 3-اختيار الوحدة التي تريد الاستثمار فيها بالتحديد وليست كالصناديق التي تستثمر بعدة عقارات (الفكرة مختلفة عن الريت) 4-يوجد عقارات ذات جودة عالية في مواقع مميزة (مثل عقارات في برج خليفة) 5-من تصل استثماراته أكثر من 25 ألف درهم خلال سنة يحصل على استرداد نقدي 1% على أي استثمار ومن يصل استثماراته أكثر من 100 ألف درهم يحصل على استرداد نقدي 2% على كل استثمار 6-يتم تقييم كل عقار سنويا لمعرفة قيمته السوقية 7-ممكن إحالة شخص آخر للمنصة وتحصل على مبلغ في المحفظة عند استثماره، وهو يحصل على رصيد عند التسجيل عن طريق رابط الإحالة 8- تفاصيل العقارات وتفاصيل الرسوم ووجود تصوير ثلاثي الابعاد لكل وحدة عقارية يعتبر مميز في هذه المنصة ٩- التنوع فيوجد عقارات تؤجر سنوي وأخرى كبيوت عطلات تؤجر يومي ابرز الرسوم التي تحمل على الاستثمار: الرسوم عند شراء العقار: وهي رسوم متعددة مفصلة لكل عقار إجمالا قد تصل الرسوم عند الاستحواذ على العقار ما بين 9 إلى 12% (ممكن خصم 1% او 2% بسبب الاسترداد النقدي) الرسوم السنوية: رسوم خدمات\ رسوم تأمين وصيانة وإدارة\ رسوم لسلطة دبي للخدمات المالية\تقييم\ضريبة\رسوم المنصة تقريبا 0.5% وغيرها إجمالا نسبة الرسوم السنوية مختلفة بين كل عقار والأخر لكن مفصلة لكل عقار في المستندات المرفقة معه بشكل مميز الرسوم عند بيع العقار: منها رسوم التخارج ٢,٥٪ ورسوم حسن الآداء 7% من الربح الرأس مالي وقد تبدأ عوائد الإيجار من 5% إلى 6% (تكون العوائد أكبر أول سنة بسبب عدم خصم بعض الرسوم السنوية + في حال الاسترداد النقدي يزيد العائد ) ثم أضف عليه عوائد نمو الأصل العقاري - إجمالا العوائد على الاستثمار المتوقعة (عائد إيجار + ارتفاع قيمة سوقية) تكون موضحة لكل عقار وتقارب ١٠٪ سنويا تزيد او تنقص قليلا (دائما يتم قياسها عند الاستثمار لمدة 5 سنوات) في حال الاستثمار في المنصة يجب التركيز على عدة أمور: 1-البحث عن العقارات ووضعها بشكل عام في مدينة دبي 2-اختيار العقارات الجيدة من حيث الموقع + التنويع (يقصد التنويع في اختيار الخيارات الجيدة وليس الدخول بكل فرصة) 3-الاخذ بالاعتبار الاستثمار خارج البلد يحمل بعض المخاطر 4-دراسة مخاطر انخفاض نسبة الاشغال + انخفاض القيمة السوقية وغيرها 5-العائد الشهري يعتبر جيد لمن يريد الدخل شهريا + يعتبر فارق عند إعادة استثماره لتحقيق عائد مركب أكبر 6-هناك أمور متعددة ترفع العوائد منها الشراء من السوق الثانوي بالنهاية حنا جربناها لمدة سنة وقررنا نشاركها لكم🫡 قرار الاستثمار مسؤوليتك ✋🏻
حمل التطبيق الآن